Cómo eliminar las humedades en bajos
La aparición de humedades en bajos es un problema bastante común que afecta tanto a viviendas unifamiliares, como a edificios y comunidades de vecinos. Es de vital importancia eliminar las humedades en bajos para poder mantener la integridad de cualquier edificación. A continuación, te explicaremos todo sobre los tipos de humedades que aparecen en pisos inferiores, cómo eliminarla y prevenirla en el futuro.
Asesoramiento personalizado
Tipos de humedades en pisos bajos
En primer lugar, es importante la correcta identificación del tipo de humedad en los bajos de una vivienda. De esta manera, podrás elegir el tratamiento adecuado para evitar cada uno de estos problemas y no morir en el intento. A continuación profundizaremos en los distintos tipos de humedades que pueden afectar a los pisos bajos.
Humedades en bajos por filtración
Las humedades por filtración ocurren cuando el agua del exterior penetra en el interior del edificio. Este problema suele presentarse en viviendas ubicadas en zonas con alta pluviosidad o donde el sistema de drenaje es insuficiente o ineficaz. Las principales causas incluyen:
- Falta de impermeabilización adecuada: Si las paredes exteriores o los cimientos no están bien impermeabilizados, el agua puede filtrarse fácilmente.
- Grietas y fisuras: Las grietas en las paredes o los cimientos permiten que el agua se infiltre, especialmente durante periodos de lluvia intensa.
- Sistemas de drenaje defectuosos: Canaletas obstruidas, tuberías rotas o sistemas de drenaje mal diseñados pueden contribuir a la acumulación de agua alrededor de los cimientos del edificio.
Humedades por capilaridad
La capilaridad es el fenómeno por el cual el agua sube a través de los poros de los materiales de construcción desde el suelo. Este tipo de humedad afecta principalmente a los cimientos y las paredes bajas. Las principales causas incluyen:
- Ausencia o deterioro de la barrera de capilaridad: Las construcciones más antiguas a menudo carecen de una barrera adecuada para detener la ascensión del agua por capilaridad.
- Suelo húmedo: Si el terreno alrededor del edificio está constantemente húmedo, aumenta la probabilidad de que el agua suba a través de los materiales porosos.
Humedades por condensación
La condensación es un problema común en edificios con mala ventilación. Ocurre cuando el aire cálido y húmedo del interior de la vivienda entra en contacto con superficies frías, como ventanas, paredes o techos. Las principales causas incluyen:
- Falta de ventilación: La falta de circulación de aire provoca que la humedad se acumule en el interior, especialmente en cocinas, baños y sótanos.
- Puentes térmicos: Las áreas donde hay una interrupción en la barrera de aislamiento térmico pueden convertirse en puntos fríos, propiciando la condensación.
- Actividades domésticas: Cocinar, ducharse y secar la ropa en interiores generan vapor de agua que puede condensarse en superficies frías.
Cómo eliminar las humedades en bajos de tu domicilio
Te recomendamos que te pongas en contacto con nosotros. De esta manera, te asesoraremos sobre qué humedades tienes y cuáles son las soluciones más efectivas para resolver tus problemas de humedad. No obstante, te diremos los 5 métodos más usados para eliminar las humedades en bajos.
Si la humedad en bajos es generada por la capilaridad, te recomendamos el Sistema HS-221. Esta solución elimina el ascenso del agua del suelo, evitando definitivamente las humedades provenientes del terreno.
Si tus problemas de humedad están generados por filtraciones, la mejor solución es utilizar mortero con resinas especiales que crean una barrera impermeable. De esta manera, se evitará la aparición del agua.
Utilización de deshumificadores para reducir la humedad en el aire y evitar los problemas de condensación. No obstante, por lo general, esta solución no es suficiente para solucionar espacios amplios y problemas graves.
Sistemas de ventilación: mediante el uso de sistemas de ventilación mecánica y extractores, es posible reducir la humedad de forma controlada en espacios más amplios. No obstante, esta solución no ataca al problema real.
En caso de tener problemas de filtración por rotura de tuberías, la única solución sería la de un fontanero y un impermeabilizador profesional con cámara térmica para localizar el problema y poder realizar una obra acorde.
Consejos para prevenir las humedades en bajos
Prevenir las humedades en bajos es siempre mejor que tener que eliminarlas. Aquí hay algunos consejos prácticos que pueden ayudarte a mantener tu hogar seco y saludable.
Mantener un buen drenaje exterior
Asegúrate de que el terreno alrededor de tu casa tenga una pendiente adecuada para que el agua de lluvia se aleje de los cimientos. Limpia regularmente las canaletas y bajantes para evitar que se obstruyan.
Ventilar adecuadamente
Si tienes problemas de condensación, te recomendamos instalar sistemas de ventilación mecánica si es necesario y utilizar deshumidificadores en áreas problemáticas.
Inspeccionar y mantener la impermeabilización
Revisa periódicamente la impermeabilización de tu hogar. Busca signos de desgaste y repara cualquier daño inmediatamente para evitar filtraciones.
Consecuencias negativas de tener humedad en pisos bajos
La humedad en pisos bajos no solo afecta la estructura del edificio, sino que también puede tener graves consecuencias para la salud de los habitantes y el valor de la propiedad.
Daños estructurales
La humedad constante puede debilitar los materiales de construcción, causando daños estructurales significativos con el tiempo. La madera puede pudrirse, el metal puede oxidarse y el concreto puede agrietarse, comprometiendo la integridad del edificio.
Problemas de salud
El moho y los hongos que crecen en ambientes húmedos pueden causar problemas respiratorios, alergias y otras afecciones de salud. Las personas con sistemas inmunológicos debilitados, niños y ancianos son particularmente vulnerables.
Devaluación de la propiedad
Una propiedad con problemas de humedad puede perder valor en el mercado inmobiliario. Los posibles compradores pueden ser disuadidos por la presencia de manchas de humedad, olor a moho o daños visibles en la estructura.
Aumento de costos de mantenimiento
Abordar problemas de humedad puede ser costoso. Las reparaciones estructurales, la impermeabilización y el tratamiento de moho pueden sumar una cantidad considerable de dinero, especialmente si el problema se ha dejado sin tratar durante mucho tiempo.
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